Nieruchomość z potencjałem pod Dom Pomocy Społecznej / Placówkę Opiekuńczą | 4000 m² | Tuszyn

OPIS OGÓLNY
Na sprzedaż ogrodzona nieruchomość o powierzchni ok. 4 000 m², zabudowana dwoma budynkami o charakterze produkcyjno-magazynowym, z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność opiekuńczą - w tym Dom Pomocy Społecznej, dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny lub placówkę medyczno-opiekuńczą. Na terenie nieruchomości znajdują się drzewa, które przyszłym pensjonariuszą dadzą w gorące dni wytchnienie od słońca oraz ciszę i spokój. 

Istniejąca zabudowa oraz zapisy MPZP umożliwiają przekształcenie obiektu w funkcję usługową o charakterze społecznym po przeprowadzeniu modernizacji.

BUDYNKI NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

Budynek nr 1 (ok. 700 m², 2 kondygnacje):
Idealny do adaptacji na część mieszkalno-opiekuńczą (pokoje dla pensjonariuszy, gabinety, zaplecze socjalne).
Parter: duże przestrzenie do aranżacji (np. pokoje, sale terapii, jadalnia)
Piętro: pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne - możliwość przekształcenia na pokoje i zaplecze dla personelu, wysokość pomieszczeń do 3,80 m
stan: do remontu (pełna możliwość aranżacji według potrzeb placówki)

Budynek nr 2 (ok. 900 m², parterowy):
Możliwy do przeznaczenia na: sale rehabilitacyjne, część wspólną (świetlica, jadalnia, terapia zajęciowa), dodatkowe pokoje lub zaplecze medyczne, dwa duże moduły po ok. 450 m²,
brak słupów nośnych - duża elastyczność aranżacji, wysokość do ok. 4,5 m
dobry stan techniczny, niewielkie nakłady na adaptację

WAŻNE INFORMACJE
Możliwość zakupu jednej hali lub całości nieruchomości, niezależne dojazdy do obu budynków,
teren ogrodzony - zwiększone bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców

CENY
Budynek nr 1 - 699 000 zł (do negocjacji)
Całość nieruchomości - 1 599 000 zł

LOKALIZACJA
Tuszyn (powiat łódzki wschodni) - spokojna okolica, sprzyjająca prowadzeniu działalności opiekuńczej, z jednoczesnym dogodnym dostępem komunikacyjnym: ok. 900 m do drogi krajowej nr 91, szybki dojazd do autostrady A1 oraz trasy S8, dojazd drogą asfaltową + krótki odcinek drogi utwardzonej.
Sąsiedztwo ciche i przyjazne dla przyszłych pensjonariuszy.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI
Zgodnie z MPZP (symbol B1.3U, P, MN) teren przeznaczony jest pod: zabudowę usługową, działalność produkcyjną, zabudowę mieszkaniową
Plan dopuszcza adaptację obiektów na funkcje usługowe, co stwarza realną możliwość przekształcenia nieruchomości w:

• Dom Pomocy Społecznej
• prywatny dom seniora
• ośrodek opieki długoterminowej
• centrum rehabilitacyjne

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Energia elektryczna (moc przyłączeniowa 150 kW), woda ze studni głębinowej (projekt podłączenia do sieci gminnej), możliwość podłączenia gazu, teren ogrodzony

ATUTY POD DZIAŁALNOŚĆ OPIEKUŃCZĄ
Duża powierzchnia użytkowa umożliwiająca stworzenie kompleksowej placówki.
Możliwość wydzielenia stref (mieszkalna, medyczna, rekreacyjna)
Spokojna lokalizacja poza ścisłym centrum miasta
Elastyczność aranżacyjna budynków
Korzystne zapisy MPZP

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości adaptacji nieruchomości pod konkretny projekt