Nieruchomość z dużym potencjałem - dom + zabudowa gospodarczo-usługowa

• Łaznowska Wola, gm. Rokiciny, woj. łódzkie
• Powierzchnia działki: 3611 m² (ok. 106 m x 34 m)

________________________________________
DOM MIESZKALNY (ok. 120 m² + poddasze + piwnica)
Parter:
• salon - 24 m²
• kuchnia (otwarta, z oknem) - 14 m²
• pokój - 20 m²
• pokój - 13,35 m²
• pokój - 11,36 m²
• łazienka - 3,3 m²
• hall - 12 m²
• przedpokój - 3,21 m²
Dodatkowo:
• poddasze - ok. 70 m² (do adaptacji)
• piwnica
stan dobry, budynek zamieszkały
________________________________________
BUDYNEK GOSPODARCZO-MIESZKALNY (ok. 100 m²)
• pomieszczenia: 40 m² / 30 m² / 14 m² / 12 m² + dodatkowe
• kuchnia, łazienka, pokój, sauna, pomieszczenia gospodarcze
• wysokość: 2,27 m
• dach: papa termozgrzewalna
• okna: dwuszybowe
• budynek ocieplony
wcześniej wynajmowany do zamieszkania
________________________________________
BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY (144 m²) WYSOKOSĆ 5,46 M (GARAŻ)
• garaż - 76 m²
• wysokość: 5,46 m
• brama: 2,91 m wys. / 3 m szer.
• kanał samochodowy
• pozostała część - ok. 70 m²
na dachu instalacja fotowoltaiczna
________________________________________
BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY (ok. 150 m² + 150 m² + piwnica)
Parter - ok. 150 m²:
• garaż - 76 m² (13,75 m x 9,79 m, wys. 2,62 m)
• część mieszkalna - ok. 45 m²:
o 2 pokoje
o kuchnia
o łazienka
o spiżarnia
o przedpokój
• pomieszczenia gospodarcze
Piętro - ok. 150 m²:
• kuchnia
• krojownia
• korytarz
• pokój
wcześniej funkcjonowała szwalnia
Dodatkowo:
• poddasze - 32 m² + 15 m² (łazienka 8,4 m²)
• piwnica - 50 m² (wys. 2 m)
________________________________________
DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE
• działka ogrodzona
• wjazd z drogi asfaltowej
• duży plac wyłożony kostką brukową (dziedziniec)
• zabudowa wokół placu - wygodny układ komunikacyjny
• część ogrodowa / teren zielony za zabudową
________________________________________
MEDIA
• woda - sieć miejska
• prąd - podłączony
• gaz - w ulicy
• ogrzewanie - piec na ekogroszek (CO)
________________________________________
LOKALIZACJA
• Rokiciny - ok. 3,5 km
• Łódź - ok. 30 km

Odległości - infrastruktura handlowo-usługowa

• sklep spożywczy (lokalny) - ok. 200-300 m
• sklep spożywczy + catering „Darex” - ok. 700
• sklep budowlany - ok. 700-800 m
• Biedronka - ok. 3 km
• Dino - ok. 2,5-3 km
• Żabka - ok. 3 km
• Carrefour Express - ok. 3 km
• apteka, przychodnia, poczta, szkoła - ok. 3 km

________________________________________
PODSUMOWANIE
✔ dom + 3 budynki gospodarcze/usługowe
✔ możliwość prowadzenia działalności (warsztat, produkcja, wynajem)
✔ duża działka 3611 m²
✔ funkcjonalny układ z dziedzińcem
✔ dobry stan techniczny - obiekt użytkowany