BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż dom jednorodzinny z garażem, o powierzchni użytkowej 132,5 m² (178,5 m² całkowitej), położony w Bukowcu (gm. Brójce). Budynek 2-kondygnacyjny, częściowo wykończony, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.
Działka o powierzchni 1397 m² zapewnia prywatność oraz możliwość dalszej zabudowy.

Na obu kondygnacjach wykonano gładzie gipsowe, co znacząco przyspiesza wykończenie wnętrz. Na parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, a podłogi przygotowano i wykończono wysokiej jakości panelami przystosowanymi do ogrzewania podłogowego (technologia skandynawska). W salonie znajduje się kominek, który pełni funkcję zarówno użytkową, jak i dekoracyjną. Parter jest w stanie umożliwiającym rozpoczęcie umeblowania.

Dom był budowany przez właściciela na własne potrzeby, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów i wykonania.
________________________________________
LOKALIZACJA
Spokojna, zielona okolica na wschód od Łodzi.
• szkoła i przedszkole: ok. 1,5-2 km
• sklep: ok. 1 km
• komunikacja: kilka minut pieszo
• Łódź: 25-30 min samochodem
________________________________________
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - strefa dzienna:
• salon - 34 m²
• kuchnia - 8,8 m²
• gabinet / pokój do pracy - 10 m²
• wiatrołap - 3,2 m²
• garderoba - 2,3 m²
• WC - 1,3 m²
• kotłownia - 4,5 m²
• garaż - 19,4 m²

Poddasze - strefa prywatna:
• sypialnia - 16,2 m²
• pokój - 14,5 m²
• pokój - 11 m²
• łazienka - 7,4 m²
• łazienka - 4,8 m²
• garderoba - 3 m²
• hall - 6,2 m²
________________________________________
STAN I STANDARD
• technologia murowana (pustak ceramiczny)
• dach: blachodachówka, pełne deskowanie
• okna 3-szybowe
• ogrzewanie: kocioł na ekogroszek + podłogówka częściowa
• instalacje wykonane
• stan: częściowo wykończony
Możliwość szybkiego dokończenia i wprowadzenia się.
________________________________________
MEDIA
• prąd, woda
• gaz w drodze
• planowana przydomowa oczyszczalnia
________________________________________
MPZP I POTENCJAŁ DZIAŁKI
Działka objęta miejscowym planem - teren 2U/MN
(zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa jednorodzinna)
Możliwości:
• dom jednorodzinny
• działalność usługowa
• funkcja mieszana (dom + firma)
Parametry:
• maks. intensywność zabudowy: 0,6
• min. pow. biologicznie czynna: 40%
• maks. wysokość:
o mieszkalna: 9 m
o usługowa: 12 m
________________________________________
Potencjał:
• maks. dopuszczalna powierzchnia całkowita: ok. 840 m²
• obecnie wykorzystano: 178,5 m²
możliwość dalszej zabudowy: ok. 660 m²
Działka daje możliwość realizacji dodatkowego budynku lub rozbudowy.
________________________________________